临猗　　　　“一周下签、买房送身份、孩子免试上国际学校……” 打开短视频平台，类似广告正把“移民越南中介”推上热搜。过去十二个月，中国驻胡志明市总领馆接到的国籍与长期居留咨询量同比上涨 137%，其中 六成以上 的来电者最先接触的是社交媒体上的“包成功”文案。

临猗　　低价诱惑：被模糊的“投资门槛”

临猗　　河内商人阿芳（化名）向记者出示了一份中介合同：服务费 2.8 万美元，承诺 90 天内拿到两年期投资签证。付款后，对方只替她注册了一家 10 亿越南盾（约 4.2 万美元） 的空壳公司，再无任何运营指导。移民局年审时，因无实际经营、无纳税记录，签证被降级为 一年期商务签，续签时还需补交 120% 的注册资本印花税。“等于花了两份钱，只买到一张随时可能作废的门票。”阿芳说。

　　灰色通道：挂靠学籍与“隐形”买房土耳其移民绿卡中介

临猗　　针对中国家庭最关心的子女教育，部分中介推出 “留学移民捆绑套餐”：先替孩子申请私立小学，再以陪读名义给家长办居留。由于越南现行规定只允许一名直系亲属陪读，中介便伪造第二监护人的 “经济担保” 材料，收费 5000—7000 美元。去年 9 月，胡志明市警方查处三所国际学校，发现 87 份虚假亲子关系公证，涉及中国公民 40 余人，全部面临限期离境。

临猗　　政策收紧：从“默许”到“严查”

　　2023 年 7 月，越南公安部下发 《外国投资者居留统计专项指令》，要求各省在 180 天内核查 2015 年后获批的所有投资签证。岘港市移民局率先落地：对 注册资本低于 50 亿越南盾、雇员少于 5 人、年营收不足 3 亿越南盾 的外资公司一律启动面谈。截至发稿，已有 212 名中国籍投资人被下调签证等级，其中 38 人因无法补充雇佣合同被迫出境。

　　现场调查：同一办公室的三块招牌

临猗　　记者在平阳省顺安县找到一处曾被投诉的“快捷移民”办公点。不足 80 平方米的套房门口，依次悬挂 “越南投资顾问”“东南亚财税”“国际游学中心” 三块铜牌。前台人员坦言：“牌子随便挂，方便不同平台投广告。”当问及如何满足新出台的实地核查时，对方给出一份 “增资服务” 报价：再掏 1.5 万美元，可帮忙雇佣本地员工、做账走流水，“保证移民局拍照时有人在岗”。

临猗　　风险提示：三条底线务必自己守

临猗　　投资签证≠自动绿卡：越南暂无官方购房移民条款，外国人持有公寓只能占项目 30%产权，且不得参与土地分配宁波泰国移民中介。

临猗　　教育福利≠免试入学：外籍学生想读公立学校须通过 越南语水平测试，国际学校学位由校方自主招生，政府不包分配。

　　中介承诺≠政府背书：所有居留类批文均由公安部出入境管理局签发，任何“内部加急”说法均不可信；申请人可凭护照编号在 越南公共服务官网 实时查询办理进度，无需第三方代查。

临猗　　业内人士估算，目前中国市场上有超过 200 个团队从事越南移民业务，真正持牌法律顾问不到 10%。当“低成本移居东南亚”成为流量密码，申请人唯一能握住的护身符，是亲自把每一条政策原文读完——而不是把命运交给一条短视频弹幕。